Opis oferty

SUPER OKAZJA!!





Działka składa się z działek:

496/1 - 10 000 m2

496/2 - 9 753 m2

464 - 5 000 m2

465 - 4 900 m2

Razem: 29 653 m2





MPZP - 9MN



Dla zabudowy bliźniaczej obowiązują następujące parametry:



a) dla budynków mieszkaniowych jednokondygnacyjnych:

- dachy strome o kącie nachylenia połaci dachowych 200

-300 lub łukowe lub płaskie,

- maksymalna wysokość budynku – 8m,



b) dla budynków mieszkaniowych dwukondygnacyjnych z drugą kondygnacją w poddaszu:

- dachy strome o kącie nachylenia połaci dachowych 350

-500

lub łukowe,

- maksymalna wysokość budynku – 10m,



c) dla budynków mieszkaniowych dwukondygnacyjnych z drugą pełną kondygnacją:

- dachy strome o kącie nachylenia połaci dachowych 150

-250

lub 350

-450

lub łukowe lub

płaskie,

- maksymalna wysokość budynku – 12m,



d) maksymalna powierzchnia zabudowy netto wynosi: 0,40,



e) maksymalna intensywność zabudowy wynosi: 0,65,



f) minimalna intensywność zabudowy wynosi: 0,01,

g) minimalna powierzchnia biologicznie czynna wynosi: 0,50;





3) dla budynków gospodarczych i garażowych oraz pozostałej zabudowy maksymalna wysokość:

- 6m przy kącie nachylenia połaci dachowych 150

- 250

,

- 8m przy kącie nachylenia połaci dachowych 350

- 450

,



4) minimalna powierzchnia działki przypadająca na jeden lokal mieszkalny: 250m2

,



5) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej:



a) dla zabudowy wolnostojącej: 700 m2

,



b) dla zabudowy bliźniaczej: 350 m2

,

c) dla infrastruktury technicznej i zieleni urządzonej: 4m2

.

3. Ustala się następujące zasady scalania i podziału nieruchomości:





1) dla zabudowy wolnostojącej:



a) minimalna szerokość frontu działki wynosi 20 m,



b) minimalna powierzchnia działki wynosi 700 m2

,





2) dla zabudowy bliźniaczej:



a) minimalna szerokość frontu działki wynosi 12 m,



b) minimalna powierzchnia działki wynosi 350 m2

,





3) dla infrastruktury technicznej i zieleni urządzonej:



a) minimalna szerokość frontu działki wynosi 1 m,



b) minimalna powierzchnia działki wynosi 4 m2

,

4) wydzielenie nieruchomości przeznaczonych pod zabudowę musi być poprzedzone

wydzieleniem niezbędnych dojazdów.





4. Ustala się następujące zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i

infrastruktury technicznej:



1) dojazd do terenów odbywać się będzie z dróg publicznych oraz wewnętrznych, do których

przylegają tereny przeznaczenia podstawowego,





2) należy zapewnić następującą ilość miejsc parkingowych (wliczając miejsca parkingowe w

garażach):



a) 2 miejsca na jedno mieszkanie,



b) 1 miejsce na każde rozpoczęte 25 m2 powierzchni użytkowej usług zlokalizowanych na

działce przeznaczonej pod zabudowę mieszkaniową, lecz nie mniej niż 2 miejsca

postojowe,



3) wyposażenie w infrastrukturę techniczną odbywać się będzie na warunkach określonych w

§11.

5. Ustala się stawkę procentową w wysokości 10 %. 



Media:

Woda, kanalizacja, prąd, telekomunikacja w dordze.

Gaz - ?



Na działce prawdopodobnie może powstać około 30-35 bliźniaków czyli 60-70 połówek.



GORĄCO POLECAM I ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ!!!

Cena: 18 600 000

Interesuje Cię zakup tej nieruchomości?

ZADZWOŃ !! 669 018 535

numer oferty 331/3584/OGS

Expresowy Sprzedawca: Robert Witkowski

e-mail: Robert.Witkowski@homeexpert.pl

Licencja pośrednika odpowiedzialnego zawodowo nr 19883