Opis oferty

NA SPRZEDAŻ

Inwestycja posiada pozwolenie na budowę.

Komfortowy, nowoczesny i energooszczędny dom wolnostojący o powierzchni 176,9m2 w bardzo atrakcyjnej lokalizacji we Wrocławiu nieopodal OKOLICE UL.KAMIEŃSKIEGO



Jedna z niewielu takich ofert na rynku, jedyna w tej części miasta!

Wygodna, przestronna i wolnostojąca Villa. Inwestycja umiejscowiona przy zacisznej uliczce ( uliczka nie przejazdowa, ślepa).

Dom w stanie deweloperskim.

Parter mieści duży garaż dwustanowiskowy, dużą przestronną strefę dzienną z dużymi przeszkleniami od strony ogrodu.

Wejście do budynku chronione wygodnym podcieniem.



Piętro mieści wygodną łazienkę, pralnie oraz 4 sypialnie ( możliwość wprowadzanie zmian do projektu).

Villa położona jest na działce o pow. 480m2.



STANDARD WYKOŃCZENIA:

Budynek zaprojektowany w standardzie energooszczędnym, indywidualny projekt max. wykorzystujący atuty lokalizacji.

Dom budowany z pustaka ceramicznego, strop żelbetowy, budynek ocieplony styropianem gr. 20cm , wełna lub natrysk na poddaszu. Dach kryty nowoczesną dachówką ceramiczną. Więźba drewniana, tynki zewnętrze silikonowe, płytka klinkierowa. Stolarka okienna PCV, szyby energooszczędne potrójne. Parapety zewnętrzne granitowe. Wszystkie okna wyposażone w rolety zewnętrzne z napędem elektrycznym oraz centralnym sterowaniem.



Źródło ciepła - energooszczędny piec gazowy, ogrzewanie podłogowe w pomieszczeniach mieszkalnych (parter i piętro), w łazienkach dodatkowe grzejniki z grzałką elektryczną, garaż grzejnik. Instalacja ogrzewania podłogowego wyposażona w inteligentny moduł centralnego sterowania (możliwość płynnego i precyzyjnego sterowania temperaturą w domu).

Instalacja elektryczna, 230V oraz 400V, okablowanie niskoprądowe ( Internet, kamery, alarm).



Uwaga, w standardzie instalacja wentylacji mechanicznej - klasa premium!



Działka ogrodzona. Ogrodzenie częściowo murowane z estetycznych i trwałych systemowych elementów betonowych. Wydzielone miejsce na śmietniki z osobnym wejściem od zewnątrz działki. Podjazd i chodnik utwardzony kostką betonową, eleganckie oświetlenie zewnętrzne podejścia i podjazdu.

4 miejsca parkingowe - 2 miejsca w garażu oraz 2 miejsca na podjeździe – gwarancja wygody użytkowania.

Brama zewnętrza automatycznie zamykana, wideodomofon.

Villa wyposażona we wszystkie media w tym kanalizacja sanitarna.



W standardzie podziemny system zbierania wody deszczowej, oszczędność wody. Zebraną wodę deszczową można używać do podlewania ogrodu, znacznie obniżając tym samym rachunki za wodę w sezonie letnim.

Planowane oddanie budynku czwarty kwartał 2022r.



LOKALIZACJA:

Działka jest bardzo dobrze skomunikowana dzięki niedalekiej odległości od obwodnicy A8 oraz obwodnicy śródmiejskiej.

Centrum handlowe Marino – 5 min, 2,2km,

Rynek – 14min, 6,5km

Obwodnica A8 – 4min, 1,6km,

Szkoła podstawowa– 4min, 2,5km





ZAITERESOWANY  TĄ OFERTĄ!?





ZADZWOŃ! tel.724 173 777





Agent prowadzący: MAŁGORZATA CHUDZIK





numer oferty: 351/3584/ODS

Informacje dodatkowe

Ogródek: - Taras: - Internet: - Telefon: - Materiał: -