Opis oferty

**Dwupak kawalerek na Wrocławskim Ołbinie**





Mam przyjemność zaprezentować niezwykłe mieszkanie o powierzchni 36,21 m², zlokalizowane w sercu Wrocławia, przy ulicy Ignacego Daszyńskiego. To mieszkanie znajduje się w pięknie zrewitalizowanej kamienicy z 1920 roku, na parterze. Jest to oferta skierowana zarówno do inwestorów, jak i osób poszukujących komfortowego miejsca do zamieszkania, ponieważ składa się ono z dwóch niezależnych, luksusowych pokoi z aneksami kuchennymi i osobnymi łazienkami.





Pierwszy z pokoi o powierzchni 16,21 m² obejmuje przestronną strefę dzienną, łazienkę o powierzchni 2,4 m² oraz przedpokój o powierzchni 1,4 m². Drugi pokój o powierzchni 11 m² posiada własną łazienkę o powierzchni 3,4 m². Oba pokoje posiadają osobne wejścia z korytarza o wielkości 1,8 m², co gwarantuje prywatność i niezależność dla mieszkańców. Wysokość pomieszczeń wynosi imponujące 3,4 metra, co nadaje wnętrzom przestrzeni i komfortu. W skład nieruchomości wchodzi również piwnica o powierzchni około 10 m².





**Cechy nieruchomości:**





- Powierzchnia: 36,21 m².





- Lokalizacja: ul. Ignacego Daszyńskiego, Wrocław, Centrum.





- Piwnica: Tak, około 10 m².





- Kamienica po gruntownym remoncie.





- Stan techniczny: Nieruchomość po generalnym remoncie, gotowa do zamieszkania.





- Unikalny układ 2 w 1.





- Stopa zwrotu z inwestycji (ROI) wynosząca 8%.





**Cena:** 630 000 PLN.





**Atuty inwestycyjne:**





- Rozkład mieszkania na dwa odrębne pokoje z osobnymi łazienkami, co czyni je idealnym produktem inwestycyjnym pod kątem wynajmu.





- Wyższy potencjalny zwrot inwestycji w porównaniu do tradycyjnych mieszkań dwupokojowych.





- Dwa niezależne lokale oznaczają dwóch potencjalnych najemców, co zmniejsza ryzyko braku przychodów z wynajmu.





**Otoczenie:**





Mieszkanie usytuowane jest w sercu Wrocławia, zaledwie 3 minuty pieszo od najbliższych przystanków komunikacji publicznej. W otoczeniu znajdują się uczelnie, Rynek, centra handlowe, sklepy i restauracje. To idealne miejsce zarówno dla osób, które cenią sobie życie w centrum miasta, jak i dla inwestorów, którzy poszukują atrakcyjnej nieruchomości do wynajmu.



Interesuje Cię zakup tego mieszkania?



Umów się na prezentację



Twój sprzedawca nieruchomości 



Daniel Nowosielski



nr tel. 669 018 535



email: daniel.nowosielski@homeexpert.pl



nr oferty: 16499/3584/OMS

Informacje dodatkowe

Ogródek: - Taras: - Internet: - Telefon: - Materiał: cegla