Opis oferty

Okazja! wyjątkowe mieszkanie!



2 poziomy/ Księga wieczysta



 Na sprzedaż oferuję wyjątkowe mieszkanie GOTOWE DO ZAMIESZKANIA na kameralnym osiedlu Dolina Krzeptowa z 2016 roku. To doskonała propozycja dla osób ceniących spokój i komfort życia (jedyny blok) w sąsiedztwie niskiej zabudowy domów jednorodzinnych i bliźniaczych. Jeśli szukasz przestrzeni spokoju, a nie gąszczu zabudowy to ta oferta jest skierowana do Ciebie. 





Nieruchomość jest dwupoziomowa, o łącznej powierzchni 56,70 mkw, z dwoma przestronnymi tarasami o łącznej powierzchni 17,66 mkw (9,04 mkw i 8,62 mkw).

Mieszkanie położone jest na drugim piętrze w dwupiętrowym budynku mieszkalnym, co zapewnia prywatność i wygodę.

Tylko 6 mieszkań  w klatce!  Drugi poziom mieszkania nie posiada skosów, co zwiększa jego funkcjonalność. W budynku na parterze znajdują się sklep Żabka, przedszkole, żłobek oraz inne lokale usługowe co gwarantuje wygodny dostęp do codziennych potrzeb.



Rozkład pomieszczeń - powierzchnia użytkowa:

- korytarz 10,27 mkw,

- łazienka 4,05 mkw,

- salon z aneksem kuchennym 19,47 mkw,

- antresola około 22,91 mkw (możliwość podziału na dwa pokoje) po zmianie zabudowy schodowej w stosunku do planu pierwotnego powierzchnia użytkowa antresoli zwiększyła się o około 2mkw. 





Załączam przykładowy pomysł podziału pomieszczeń (patrz rzut - zdjęcia)  który jest łatwy do wykonania gdyż mieszkania z takim podziałem znajdują się na osiedlu. Pokazuje nam to dużą elastyczność mieszkania i aranżacji do własnych potrzeb. Dzięki temu podziałowi możemy mieć:

3 niezależne pokoje łazienkę, wydzielona, kuchnie, przedpokój

Mieszkanie jest dobrze nasłonecznione z dużymi przestronnymi oknami (ekspozycja południowa co pozwala nam zredukować koszty ogrzewania), a jego wnętrza wykonane są z najwyższej jakości materiałów, co zapewnia trwałość i elegancję. Standard wyposażenia jest bardzo wysoki. Ogrzewanie gazowe, średni koszt zużycia około 150 zł/m-c. Czynsz to 230 zł/m-c. 



Kuchnia została wykonana na zamówienie i jest w pełni wyposażona, włącznie z lodówką, zmywarką, piekarnikiem oraz płytą indukcyjną w zabudowie. Na obu poziomach mieszkania znajdują się po dwa okna balkonowe, które umożliwiają dostęp do tarasów. Okna w salonie są wyposażone w rolety antywłamaniowe. Schody dębowe zostały również wykonane na zamówienie. Antresola pełni funkcję sypialni z pojemną szafą typu PAX oraz wanną. Łazienka wyposażona jest w armaturę podtynkową, pralkę oraz gazowy piec w zabudowie. Całe mieszkanie posiada dekoracyjne grzejniki z głowicami smart, które można sterować za pomocą aplikacji mobilnej, co zapewnia komfort i oszczędność energii. Dodatkowo, w mieszkaniu znajdują się dwie klimatyzacje (na górnym i dolnym poziomie), które można kontrolować zdalnie przez wifi. Również dla bezpieczeństwa został zamontowany system czadu/dymu w technologii smart który w szybki sposób niezależnie od tego czy znajdujemy się w lokalu poinformuje nas SMS o potencjalnym zagrożeniu. W mieszkaniu zostało wykonanych wiele usprawnień w systemie SMART DOM. Nieruchomość posiada dostęp do sieci światłowodowej.



Lokalizacja jest doskonała pod względem komunikacji zarówno z Wrocławiem, jak i z autostradami AOW S8 i A4. Krzeptów znajduje się około 2,5 km od granic Wrocławia, 7 km od Bielan Wrocławskich i 12 km od Rynku we Wrocławiu. W okolicy działa komunikacja podmiejska, a w Smolcu znajduje się stacja kolejowa, co umożliwia szybki dojazd do Wrocławia Głównego w zaledwie 12 minut. Sprawdź sam! Serdecznie zapraszamy na oglądanie nieruchomości.



Okolica jest spokojna i cicha, a osiedle sąsiaduje z lasem (100 m), co zapewnia piękny widok z tarasu mieszkania. W miejscowości Krzeptów planowane jest otwarcie nowego Zespołu Szkolno-Przedszkolnego przy ul. Wiśniowej do września 2024 roku. Dodatkowo, w odległości około 400 m znajdują się dwa place zabaw z boiskami do piłki nożnej i koszykówki. 

Wyjątkowe mieszkanie oferuje wysoki standard życia w spokojnej okolicy z doskonałym dostępem do wszystkich udogodnień.





Cena: 657 000 zł.





GORĄCO POLECAM I ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ!!!

Interesuje Cię zakup tego mieszkania?

ZADZWOŃ! 665 050 652

Expresowy Sprzedawca: Volodymyr Shymkiv

e-mail: wlodzimierz.shymkiv@homeexpert.pl





ul. Inżynierska 49 / U25

53-228 Wrocław

Biuro czynne od poniedziałku do piątku w godzinach od 9:00 do 19:00

oraz w soboty od 9:00 do 17:00



tel.: +48 724 002 161

Nr oferty: 17634/3584/OMS

Informacje dodatkowe

Ogródek: - Taras: - Internet: - Telefon: - Materiał: silikat