Opis oferty

Mieszkanie inwestycyjne 6pok ROI 8,4%



Powierzchnia mieszkania: 106 mkw + 10,50 mkw piwnica



Liczba pokoi: 6 Stan mieszkania: bardzo dobry, nie wymaga nakładów finansowych Gotowiec inwestycyjny, obecnie wynajmowane przez 6 lokatorów Umowy najmu możliwe do przejęcia Opis: Z przyjemnością prezentujemy Państwu gotowiec inwestycyjny - przestronne mieszkanie składające się z 6 pokoi o powierzchniach od niespełna 10 m2 do ~13,50 m2.



To doskonała okazja dla osób poszukujących inwestycji generującej stały dochód. Obecnie mieszkanie generuje stopę zwrotu na poziomie 8,4% rocznie.



Mieszkanie znajduje się w kamienicy zaraz obok ulicy Słowiańskiej i składa się z następujących pomieszczeń: - 6 pokoi, o dużych powierzchniach od niespełna 10 m2 do ~13,50 m2, - łazienki z prysznicem i toaletą 4,25 m2, - osobnej toalety ~1 m2, - w pełni wyposażonej kuchni ~ 11 m2, - pakownej garderoby ~2,80 m2 - przedpokojów ~16,50 m2 Elewacja budynku została wyremontowana zarówno od ulicy jak i podwórka (ocieplenie) w 2020 roku, co dodaje mu atrakcyjności.



Dodatkowym atutem jest niezwykłe, wewnętrzne podwórko pełne murali, stanowiące unikalną atrakcję turystyczną wspomagającą wynajem długoterminowy lub krótkoterminowy. Lokalizacja mieszkania jest doskonała - w sąsiedztwie znajdują się Wyspa Słodowa, plac Bema, Park Słowiański oraz uczelnie, co gwarantuje pełne obłożenie pokoi przez cały rok.



Bliskość przystanków komunikacji tramwajowej i autobusowej oraz oraz sklepów i usług sprawia, że jest to wygodna lokalizacja dla mieszkańców.



Dodatkowe atuty: Pełna własność z KW, bez obciążeń Niskie opłaty administracyjne: 499 zł z wliczonym funduszem remontowym (bez wody) Duża liczba ogólnodostępnych miejsc parkingowych bezpośrednio przed budynkiem oraz na wewnętrznym dziedzińcu Remonty wykonane w budynku: dach, elewacja, piony wodno-kanalizacyjne, linia WLZ, piwnice, klatka schodowa Ogrzewanie elektryczne, istnieje możliwość zamiany na gazowe (gaz doprowadzony do mieszkania)



Przychody z najmu (przed podatkiem po odliczeniu kosztów zużycia mediów przez najemców): 5 x 950 + 1000 = 5 750zł/mies co daje rocznie 69 000zł czyli 8,4% stopy zwrotu z inwestycji! Mieszkanie nie wymaga remontu, można przejąć umowy najmu i od razu czerpać zyski!



Cena: 820 000 zł 



ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ



Interesuje Cię zakup tego mieszkania?



ZADZWOŃ! 724 773 779 (tel. preferowany - zawsze dostępny)



Agent prowadzący : Piotr Ogłaza



e-mail: piotr.oglaza@homeexpert.pl



Agencja Nieruchomości HOME EXPERT



ul. Inżynierska 49 / U25 (na parterze w biurowcu CORTE VERONA)



53-228 Wrocław www.homeexpert.pl/kontakt

Informacje dodatkowe

Ogródek: - Taras: - Internet: - Telefon: - Materiał: cegla