Mieszkanie na sprzedaż, Dolnośląskie, Wrocław, Wrocław-fabryczna, Grabiszyn, Okolice Ul.buska Kamienica/rozkład

Informacje o ofercie

Cena: 469 000,00 PLN

Cena: 7 752,07 PLN / m2

Numer oferty: 6179/3584/OMS
Typ oferty: SPRZEDAŻ
Kategoria: MIESZKANIE

Liczba pokoi: 3
Pow. całkowita: 60.5 m2
Rodzaj budynku: kamienica
Piętro: 0
Ilość pięter: 3
Rok budowy: 1930
Piwnica: Tak
Garaż: -
Balkon: Tak
Winda: -

Opis oferty

SUPER OFERTA!!



Mieszkanie w pełni rozkładowe, mieszczące się na parterze 3-piętrowej kamienicy i składające się z:





- 3 pokoi:

1. Przestronny pokój dzienny o powierzchni około 21m2 i wysokości 3m

2. Dwie identyczne sypialnie/pokoje dziecięce o powierzchni niespełna 8m2 każda i wysokości 3m

- Osobnej dużej kuchni z jadalnią o powierzchni około 10m2 obniżonej do wysokości 2,60m

- Łazienki z oknem o powierzchni około 4,8m2

- Korytarza o powierzchni 10m2 obniżonego do wysokości 2,52m2





Do mieszkania przynależy bardzo duża, sucha piwnica z oknem – powierzchnia około 12m2.

W kuchni znajduje się wyjście na mały balkonik.



Mieszkanie sukcesywnie remontowane:

- Wymieniona instalacja elektryczna, wodno-kanalizacyjna i centralnego ogrzewania zasilana gazowym piecem 2-funkcyjnym sterowanym programatorem pokojowym

- We wszystkich pokojach zostały skute stare tynki i położone nowe gipsowe a w pozostałych pomieszczeniach płyty kartonowo gipsowe

- Wymienione okna na PCV – w dwóch kolorach – białe na zewnątrz i w okleinie drewnopodobnej od wewnątrz. Wszystkie okna posiadają szyby wzmocnione/antywłamaniowe oraz nawiewniki higrosterowane. Parapety wewnętrzne w kolorze ram okiennych

- Na podłogach w pokojach parkiety bukowe a w kuchni i korytarzu panele.

- Mieszkanie dodatkowo ocieplone styropianem 10cm od strony piwnicy.



Grube mury z cegły (około 55cm) dają dobrą izolację cieplną w zimie jak i przyjemny chłód w upalne dni. Okna wystawione są na podwórze, co doskonale odcina mieszkanie od zgiełku głównej ulicy.



Kamienica posiada fundamenty kamienne (suche i bardzo trwałe), ma wymieniony dach, rynny, instalacje elektryczną, rury wodne, drzwi wejściowe główne i od strony podwórza, wymieniony domofon oraz odświeżaną klatkę schodową.



Podwórze, na które wychodzą okna zostało umieszczone w planie rewitalizacyjnym miasta (plany/rysunki mam do wglądu). Zostały już wybudowane wiaty z cegły klinkierowej z zadaszeniem na kontenery na śmieci.



Wyposażenie:



Na korytarzu znajduje się przestronna i bardzo pojemna, siedmio-drzwiowa szafa (3 drzwi z lustrami) wykonana na wymiar o długości 6m i wysokości korytarza.



W szafie tej z powodzeniem mieszczą się rzeczy 4-osobowej rodziny – ubrania, pościele, ręczniki, mały sprzęty agd, narty, buty kaski itp. Nie ma zatem konieczności wstawiania szaf/komód do pozostałych pomieszczeń.



Kuchnia z dużą liczbą szafek z frontami drewnianymi, okuciami blum z szufladami samo-domykającymi. Wysokiej jakości blat w jednym kawałku o długości 3,7 metra

Bardzo dobrej klasy sprzęt agd w zabudowie marki Siemens: zmywarka, piekarnik, płyta gazowa plus pochłaniacz marki Samsung. Wolnostojąca lodówko-zamrażarka Siemens NoFrost o wysokość 189cm. Wykonane na zamówienie drewniane meble do jadalni: rozkładany stół (130-170cm), ławka z podnoszonym siedziskiem z dodatkową przestrzenią na kuchenne drobiazgi, krzesło plus 2 taborety.



Łazienka z powodzeniem mieści wannę, umywalkę, 2 szafki wiszące w tym jedna z lustrem z oświetleniem, pralkę, 2 kosze na bieliznę. Zarówno nad wanną jak i na balkonie zainstalowane są sznurki do suszenia prania. Pod wanną dodatkowe miejsce na np. środki czystości.



W dużym pokoju znajdują się drewniane meble z elementami ratanowymi (2 witryny, komoda, stół kawowy), wykonane na zamówienie łóżko kute 140cm, oraz skórzana sofa 3 osobowa + fotel. W małych pokojach znajdują się łóżka drewniane na zamówienie + szafki IKEA



W pokojach wyprowadzone kable pod instalacje telewizyjną dodatkowo w pokoju dziennym znajduje się podtynkowa instalacja głośnikowa pod zestaw kina domowego.



Do mieszkania doprowadzona jest instalacja kablowa Vectry (internet/telewizja), alternatywnie jest możliwość zamówienia usług w Orange (instalacja światłowodowa doprowadzona do klatki)







Położenie:



Mieszkanie położone na styku osiedli Grabiszyn, Borek, Grabiszynek. Doskonale skomunikowane z centrum miasta. W odległości 1min pieszo znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe z bezpośrednim połączeniem do centrum miasta (np. 15min tramwajem do Renomy, 20min Świętego Mikołaja – Rynek.

W pieszym dystansie znajdują się m.in.:

- 5 min - centrum handlowe Borek z pasażem handlowym, restauracjami, centrum Fitness, supermarketem Carrefour itp.)

- 5min – Przychodnia NZOZ Biogenes

- 2 min – zrewitalizowana Górka PaFaWag z licznymi oświetlonymi alejkami, ławkami, siłownią – doskonała na spacery z dzieckiem czy z psem

- 8 min – jeden z najpiękniejszych w mieście parków – Grabiszyński

- 4 minuty – Przedszkole publiczne



- 10 min - Centrum Historii Zajezdnia z dużym placem rekraacyjnym i restauracją



- 15 min - Tarasy Grabiszyńskie z kolejnym klubem fitness i prywatnym centrum medycznym Medicover



- w okolicy 4 szkoły podstawowe – nr 76 Sportowa ul. Wandy, nr 82 Blacharska, nr 109 Inżynierska, nr 81 ul. Jastrzębia



Dodatkowym atutem mieszkania jest niski czynsz i podatki:

- Czynsz: 280zł za 4 osoby (lokal+fundusz remontowy+śmieci + zimna woda/ścieki)

- Podatek od nieruchomości: 58zł rocznie

- Dodatkowo średnio 230zł miesięcznie za gaz (centralne+woda+kuchenka). Rzeczywisty rachunek za cały 2018r podzielony przez 12 przy 4-5 osobach korzystających z mieszkania.



Mieszkanie idealne dla rodziny 2+1 (wariant z osobną sypialnią) lub 2+2 (wariant jak na zdjęciach).

Doskonałe również, jako inwestycja pod wynajem. Mieszkanie nie wymaga żadnego wkładu finansowego - gotowe do wprowadzenia.



GORĄCO POLECAM I ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ!!!



Cena: 469 000 zł - CENA DO NEGOCJACJI!!!





numer oferty 6179/3584/OMS



ZADZWOŃ! 724 046 777 (tel.poniedziałek-piątek 09-19)







Expresowy Sprzedawca: Alicja Szelestowska







e-mail: alicja.szelestowska@homeexpert.pl







Licencja pośrednika odpowiedzialnego zawodowo nr 19883



Agencja Nieruchomości HOME EXPERT



www.homeexpert.pl



ul. Inżynierska 49 / U25 (na parterze w biurowcu CORTE VERONA)



53-228 Wrocław



Biuro czynne od poniedziałku do piątku w godzinach od 9:00 do 19:00



oraz w soboty od 9:00 do 17:00



Duży, bezpłatny parking dla klientów!!!

Informacje dodatkowe

Ogródek: -
Taras: -
Internet: Tak
Telefon: Tak
Materiał: cegla

Kontakt

Imię i nazwisko: Alicja Szelestowska

Tel. komórkowy: 724046777
E-mail: alicja.szelestowska@homeexpert.pl

Formularz kontaktowy