okolice ul. Sztabowej

 na sprzedaż posiadamy piękne gotowe do zamieszkania lub najmu 2-pokojowe mieszkanie wraz z komórką lokatorską znajdujące na parterze w zadbanym budynku (tuż obok CH Borek).   Póki co poniżej kilka najważniejszych informacji w pigułce:   Mieszkanie ma według Księgi Wieczystej 31,80m2 (+ komórka lokatorska) i znajduje się na parterze zadanej kamienicy. Każdy cm2 powierzchni tego mieszkania został odpowiednio przemyślany i zaaranżowany – tak by mieszkanie było jak najbardziej użytkowe. Mieszkanie dopiero co przeszło kapitalny remont – jest nowa instalacja hydrauliczna, elektryczna, okna, zabudowa od stolarza itd. Remont został przeprowadzony z bardzo dobrych jakościowo materiałów pod okiem projektanta wnętrz. Każda ze ścian (poza łazienkowymi) oraz sufit są obłożone płytami karton-gipsowymi oraz styropianem i na nie nałożona jest starannie gładź – dzięki temu mieszkanie jest dobrze zaizolowane termicznie a ściany są proste. Mieszkanie jest wykończone w wysokim standardzie – meble kuchenne oraz pokojowe są wykonane na zamówienie od stolarza z zachowaniem starannych zasad ergonomii :p Sama szafa w pokoju ma wymiary 265x200x50 (wysokość, szerokość, głębokość). Jeżeli chodzi o sprzęty AGD to na mieszkaniu mamy – mikrofalówkę oraz okap z filtrem węglowym. Reszta – czyli – lodówka, piekarnik, płyta indukcyjna, zmywarka oraz pralka – te sprzęty postanowiliśmy zostawić do wyboru nowemu Właścicielowi, czyli być może Tobie:) Oczywiście możemy je bezpłatnie zamontować za Ciebie, pozostaje kwestia rozliczenia – i jest to dobry myślę temat rozpoczęcia rozmów o cenie;) Ciepła woda oraz ogrzewanie z nowego dwufunkcyjnego kotła gazowego. Do mieszkania mamy podwójne drzwi – pierwsze dosłownie pancerne metalowe drugie drewniane. Dzięki temu izolacja akustyczna oraz termiczna jest bardzo dobra. Ponadto w oknach mamy rolety antywłamaniowe na pilota:) Mieszkanie dzięki, temu że jest na parterze – nie ma praktycznie żadnych barier by wjechać do niego np. wózkiem. Ponadto mamy do dyspozycji również – na wpół prywatny ogródek:) Mieszkanie jest całkowicie przygotowane do najmu lub zamieszkania (no może poza wspomnianym wyżej AGD;)). W łazience mamy prysznic półokrągły 80cm wraz z deszczownicą oraz słuchawką prysznicową, szafkę do przechowywania z dwoma półkami oraz umywalkę z dodatkowymi dwoma szufladami. Ponadto w łazience jest też nowy kocioł dwufunkcyjny schowany elegancko za zabudową meblową. Ekspozycja okien – wschód. Wymiary pomieszczeń: Salon z aneksem ok. 20m2 ; Sypialnia ok.  10m2 ; Łazienka ok. 3m2. W sypialni mamy nowe  łóżko z materacem 160×200. W salonie mamy nową wygodną kanapę Angersby z Ikea Dodatkowo do mieszkania przynależy ok 3m2 komórka lokatorska położona 9 kroków od naszych drzwi wejściowych na tym samym poziomie – idealna na rowery, walizki i inne rzeczy – w skrócie – bardzo przydatna dodatkowa powierzchnia. Klatka schodowa w bardzo dobrym stanie. Stropy w kamienicy są betonowe – także odpada nam wymiana przegnitych belek za kilka/kilkanaście/kilkadziesiąt lat;) Śmiesznie niski czynsz:) Dokładnie 149,90zł wraz z zaliczką na wodę i funduszem remontowym. Jest to niewątpliwy atut – biorąc pod uwagę bardzo dobry stan kamienicy. Lokalizacja – moim zdaniem bardzo dobra:) w pobliżu dosłownie wszystko co dusza zapragnie, między innymi: – Centrum Handlowe Borek, liczne Żabki, inne sklepy, McDonald, siłownia itd   – Ponadto w odległości 1,5minuty piechotą przystanki tramwajowe oraz autobusowe. W różne kierunki miasta dojedziemy w kilkanaście minut.   – Połączenia samochodowe też są super moim zdaniem.   Pod budynkiem wiele darmowych miejsc do parkowania.

Interesuje Cię zakup tego mieszkania?

Numer oferty: 18628/3584/OMS

ZADZWOŃ! 724 773 779 (tel. preferowany – zawsze dostępny)

Agent prowadzący : Piotr Ogłaza

e-mail: piotr.oglaza@homeexpert.pl

Agencja Nieruchomości HOME EXPERT

ul. Inżynierska 49 / U25 (na parterze w biurowcu CORTE VERONA)

53-228 Wrocław www.homeexpert.pl/kontakt