Działka inwestycyjna 1,6849 ha – Obora k. Lubina

Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 16 849 m²,
położona na granicy Obory i Lubina – w doskonałej lokalizacji łączącej spokój podmiejskiej zabudowy
 z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej.

📍 Numer ewidencyjny działki: 210/6
📐 Powierzchnia: 1,6849 ha

Lokalizacja – kluczowy atut:

✅ Granica miasta Lubin i miejscowości Obora – jeden przystanek autobusem dzieli działkę od Lubina,
 a okolica administracyjnie należy do gminy Lubin (Obora).

✅ Rewelacyjna komunikacja – w pobliżu znajduje się kilka przystanków autobusowych,
a autobusy kursują co 7 minut, co zapewnia szybkie i wygodne połączenie z centrum.

✅ Blisko trasy S3 – łatwy wyjazd w stronę Legnicy, Wrocławia czy Zielonej Góry.
Otoczenie i możliwości:

 🌿 Działka położona w cichej, zielonej okolicy – w sąsiedztwie nowej, kameralnej zabudowy
jednorodzinnej oraz terenów zielonych.

🏖 Już za dwa lata planowane jest utworzenie kąpieliska Szklary na terenie dawnej kopalni piasku
– dodatkowy atut rekreacyjny i inwestycyjny dla przyszłych mieszkańców.

🏙 Rejon charakteryzuje się wysokim popytem na rynku mieszkaniowym
– zarówno wśród mieszkańców Lubina, jak i osób z okolicznych miejscowości.

💼 Potencjalni nabywcy to m.in. górnicy z lokalnych zakładów
– osoby o bardzo wysokich dochodach (nawet kilkanaście średnich krajowych miesięcznie),
 co przekłada się na realne zainteresowanie zakupem nieruchomości z wyższej półki.

Parametry techniczne:

 📊 MPZP: Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem budowlano -przemysłowym.

🔌 Media w pobliżu: woda, kanalizacja, gaz, prąd – gwarantują sprawną realizację inwestycji

📏 Regularny kształt i płaskie ukształtowanie terenu – idealne pod podział i zabudowę

Idealna propozycja dla deweloperów i inwestorów:
Działka graniczy z nową zabudową jednorodzinną
 – to dynamicznie rozwijający się rejon, który cieszy się rosnącym zainteresowaniem wśród osób szukających spokojnego miejsca
do życia blisko miasta.

 Teren świetnie nadaje się pod kameralne osiedle domów jednorodzinnych, zabudowę bliźniaczą lub obiekty usługowe z funkcją mieszkaniową.
(dzialka nr 210/6 polożona jest na obszarze oznaczonym symbolami MN/U36, MN/U37, KDW59. Jednostki MN/U36′ MNU37 posiadają przeznaczenie podstawowe: 
 zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna zabudowa ustugowa, a przeznaczenie uzupełniające zabudowa zagrodowa. Jednostka KDW59 posiada przeznaczenie
 podstawowe na drogi wewnętrzne. Nadmienię, iż na przedmiotowej działce zlokalizowane są dwie nieprzekraczalne linie zabudowy t. 60 m dla budynków
mieszkalnych oraz 15 m dla pozostalych budynków od linii rozgraniczających drogi KDS;)


LINK DO WIDEO:  https://youtu.be/yFbr5O54yIc




📞 Interesuje Cię ta działka? ZADZWOŃ! 📞 724 778 771
(tel. preferowany – zawsze dostępny)

Agent prowadzący: Marcin Mol

📧 e-mail: marcin.mol@homeexpert.pl
🏢 Agencja Nieruchomości HOME EXPERT

ul. Inżynierska 49 / U25 (parter, biurowiec CORTE VERONA)
53-228 Wrocław

🌐 www.homeexpert.pl/kontakt

🇬🇧 Are you interested in this property? CALL! 📞 724 778 771

Numer oferty: 472/3584/OGS