mieszkanie 3 pokoje blisko PKP gł Wrocław

🏡 Przestronne mieszkanie 3-pokojowe 66 m² – centrum Wrocławia,
blisko dworca PKP Z przyjemnością prezentuję Państwu wyjątkowe,
klimatyczne mieszkanie o powierzchni 66 m², położone na 2. piętrze czteropiętrowej,
zadbanej kamienicy w centrum Wrocławia. Okolice ul Zgodna

To przestrzeń z duszą, która łączy klasyczny charakter wrocławskich kamienic z nowoczesnymi udogodnieniami i doskonałą lokalizacją
– zaledwie 7 minut od Dworca Głównego PKP/PKS.


🏠 UKŁAD I STANDARD Mieszkanie składa się z trzech przestronnych pokoi, z których jeden ma układ przejściowy, co daje możliwość różnorodnej aranżacji – idealne zarówno dla rodziny, jak i inwestora.
Do lokalu przynależy również piwnica o powierzchni 8 m², idealna do przechowywania rowerów, sprzętu sportowego czy sezonowych rzeczy.
Okna wychodzą na zadbane, wyremontowane w 2022 roku podwórze, zapewniając ciszę i spokój mimo centralnej lokalizacji.


W mieszkaniu w 2010 roku przeprowadzono kompleksowy remont, obejmujący:

• wymianę instalacji elektrycznej (moc przyłączeniowa 11 kW),
  
• nową instalację wodno-kanalizacyjną,
  
• wykonanie nowych podłóg drewnianych z dociepleniem wełną,
  
• docieplenie ścian zewnętrznych od wewnątrz,
  
• nowe wylewki z izolacją styropianową,
  
• montaż okien PCV firmy Empol.
  

Ogrzewanie elektryczne – bardzo ekonomiczne, koszt całego sezonu grzewczego to ok. 1500 zł (rachunki z ostatnich 5 lat do wglądu).
Dzięki kilku pionom wodno-kanalizacyjnym istnieje możliwość zmiany układu mieszkania i dostosowania go do własnych potrzeb.
🌆 LOKALIZACJA – CENTRUM I WYGODA Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie – w spokojnej, ale doskonale skomunikowanej części centrum Wrocławia.
Zaledwie 7 minut spacerem do Dworca PKP/PKS, co czyni to miejsce idealnym dla osób pracujących w różnych częściach miasta lub często podróżujących.
W pobliżu znajdują się liczne sklepy, restauracje, punkty usługowe, szkoły i uczelnie wyższe.
Doskonała komunikacja tramwajowa i autobusowa pozwala szybko dotrzeć w każdy rejon miasta – zarówno do Rynku, jak i do Bielan Wrocławskich czy na wrocławskie uczelnie.

🌿 DODATKOWE ATUTY ✅ Cicha okolica w centrum miasta
✅ Zadbana kamienica i wyremontowane podwórze
✅ Ekonomiczne ogrzewanie elektryczne
✅ Możliwość zmiany układu pomieszczeń
✅ Bliskość Dworca Głównego i doskonała komunikacja
✅ Idealne jako mieszkanie rodzinne lub inwestycja pod wynajem

📞 Kontakt:
Marcin Mol – Agent Nieruchomości, Wrocław
📱 724 778 771
📧 marcin.mol@homeexpert.pl
🏢 HOME EXPERT Nieruchomości
 261280205122093368
ul. Inżynierska 49/U25 (parter, Corte Verona), 53-228 Wrocław
🌐 www.homeexpert.pl/kontakt