okolice ul. Brata Alberta OGRÓD/GARAŻ/2 TARASY

Do sprzedania dom wolnostojący przy cichej uliczce na Biskupinie.
Posiada metraż 241 m2, usytuowany na działce 466m2

Dom z 1920 roku, przebudowany w 1997r. (wymiana wszystkich instalacji, okien, drzwi, odnowiono dach, elewację, remont tarasu oraz od nowa zaaranżowano ogród).

Dom/ Willa poniemiecka dla osób ceniących przede wszystkim prestiżową lokalizację!
To duży, piętrowy dom z garażem, gwarantujący przytulność, poczucie ciepła i dobrej energii. Otoczony pięknym, zadbanym ogrodem, który zachwyca różnorodnością oraz przytulnością przestrzeni. Ta nieruchomość to idealne rozwiązanie dla osób, które szukają ciszy, zieleni, komfortu, przestrzeni i prywatności.

DOM:

PARTER:
Duża częściowo otwarta przestrzeń, na której płynnie łączą się wydzielone przestrzenie: salonu, jadalni i kuchni ze spiżarnią. Dodatkowo na tym poziomie znajduje się hol, łazienka z toaletą, pokój biurowy, wiatrołap oraz schody prowadzące na górę oraz do piwnicy.
• WIATROŁAP: Pomieszczenie z oknem, mieszczące garderobę na ubrania wierzchnie.
• KUCHNIA I JADALNIA: Centralne miejsce domu to jadalnia, idealna na rodzinne posiłki jak i duże przyjęcia. Tuż obok duża kuchnia ze spiżarnią. Pomieszczenia te, okalają okna z których rozpościera się widok na piękny ogród.
• SALON: Salon z jadalnią, idealny na duże przyjęcia. Pomieszczenie bardzo przytulne, jasne i ciepłe. W salonie znajduje się kominek typu koza. Z salonu mamy wyjście na zadaszony taras oraz zejście na ogród.
• POKÓJ: Cichy, idealny do pracy zdalnej lub jako gabinet. Zapewnia prywatność i sprzyja koncentracji.
• ŁAZIENKA: łazienka z prysznicem oraz wc.
Powierzchnia 85m2
– Na podłogach deska, drewniana stolarka drzwiowa i okienna, parapety drewniane
– w domu zastosowano system monitoringu oraz alarm.
– Na piętro prowadzą naturalne drewniane schody.

PIĘTRO:
• HOL: Otwarta przestrzeń z dostępem pokoi i dużej łazienki.
• SYPIALNIA z TARASEM
• GABINET Z SYPIALNIĄ: Jasne, funkcjonalne pokoje z garderobami, które można dowolnie zaaranżować w zależności od potrzeb. Każdy pokój zapewnia przestronność i prywatność.
• ŁAZIENKA: Przestronna z prysznicem, umywalką, bidetem oraz WC.
Powierzchnia 57m2
– Na podłogach deska, drewniana stolarka drzwiowa i okienna, parapety drewniane.

PIWNICA:
• Garaż
• 4 pokoje
• Kotłownia
• Wc
Powierzchnia 99m2

OGRÓD:
Niezwykle ważnym punktem oferty jest ogród, to prawdziwa oaza spokoju. Całość spójnie zaprojektowana, pięknie utrzymana i systematycznie pielęgnowana. Taras zadaszony dzięki czemu mamy możliwość korzystania z przestrzeni na zewnątrz w dni bardzo słoneczne jak i również w czasie gorszej pogody.

UKŁAD DOMU:

PARTER:
– wiatrołap
– salon
– taras
– jadalnia
– kuchnia
-łazienka z wc
– pokój
-klatka schodowa

PIĘTRO:
– hol
-sypialnia z gabinetem
-pokój z tarasem
-łazienka z wc -7m2

PIWNICA:
– Garaż
– kotłownia
– 4 pokoje
– wc
**
– Ogród
– Garaż w bryle domu -18m2
– miejsca postojowe

MEDIA:
Dom ogrzewany jest przy pomocy dwufunkcyjnego pieca gazowego (gaz ziemny)
Woda z przyłącza miejskiego, kanalizacja podłączona do sieci miejskiej.

LOKALIZACJA:
Biskupin to jedna z najpiękniejszych i najbardziej prestiżowych dzielnic Wrocławia.
Dzielnica zachwyca unikalną zabudową – eleganckie wille, niskie budynki mieszkalne oraz nowoczesne inwestycje harmonijnie wpisują się w historyczny charakter Biskupina, tworząc wyjątkową, prestiżową atmosferę, a jednocześnie zapewniając spokój i ciszę.
Ta wyjątkowa okolica oferuje łatwy dostęp do parków, ścieżek rowerowych oraz szerokie możliwości aktywnego wypoczynku – od spacerów i joggingu w parkach, po wycieczki rowerowe wzdłuż wałów nad Odrą. W pobliżu znajdują się także Ogród Japoński, Hala Stulecia, wrocławskie ZOO oraz korty tenisowe. Wszystkie te miejsca gwarantują komfortowy dostęp do rekreacji, kultury i rozrywki bez konieczności wyjazdu z dzielnicy.
Okolica oferuje pełną infrastrukturę handlowo-usługową, w tym liczne sklepy, restauracje, piekarnie, bankomaty oraz przychodnie. Bliskość przedszkoli, szkół podstawowych, liceów oraz uczelni wyższych zapewnia wygodę codziennego życia i sprawia, że Biskupin jest idealnym miejscem zarówno dla rodzin, jak i osób ceniących komfort i prestiżową lokalizację.

KOMUNIKACJA:
• Szybszy dojazd dzięki nowej inwestycji drogowej – Obwodnicy Śródmiejskiej Al. Wielkiej Wyspy.
* Doskonała komunikacja z całym miastem, kilka minut do przystanku autobusowego i tramwajowego.
– linie autobusowa: 253,255
– linie tramwajowe: 1, 2, 4

W NIEDALEKIEJ ODLEGŁOŚCI:
– Szkoły, przedszkola, żłobki
– Uczelni AWF, Politechnika, Akademia Medycznej, Uniwersytet Przyrodniczy.
– Stadion Olimpijski
– sklepy spożywcze
– Piekarnia
– przychodnia
– place zabaw
– restauracje
– apteki
– paczkomaty itp.
– Parki

Lokalizacja:
Ten dom to doskonała propozycja dla rodziny poszukującej komfortowego i funkcjonalnego miejsca do życia.
To jedna z najpopularniejszych i prestiżowych części Wrocławia, wybieranych przez klientów poszukujących domu, ze względu niską zabudowę, bezpieczeństwo, tereny rekreacyjne, zieleń i ciszę, dzięki temu można w bezpiecznym otoczeniu żyć, odpoczywać i wychowywać dzieci.
Dogodny dojazd, zapewni sprawny dojazd w każdą część Wrocławia.

Dom na Sępolnie, Zalesiu, Biskupinie, Bartoszowicach, Dąbiu, Zaciszu.
Cena: 3 350 000 zł – do negocjacji
Interesuje Cię zakup tego domu?
ZADZWOŃ! 724 773 779 (tel. preferowany – zawsze dostępny)
Agent prowadzący : Piotr Ogłaza
e-mail: piotr.oglaza@homeexpert.pl
Agencja Nieruchomości HOME EXPERT
ul. Inżynierska 49 / U25 (na parterze w biurowcu CORTE VERONA)
53-228 Wrocław www.homeexpert.pl/kontakt
Numer oferty: 20669/3584/OMS
 Are you interested in this house?
CALL! 724 773 779 (preferred phone number – always available)
Listing agent: Piotr Ogłaza
 e-mail: piotr.oglaza@homeexpert.pl
HOME EXPERT Real Estate Agency
Inżynierska street number 49 / U25 (on the ground floor in the CORTE VERONA office building)
53-228 Wrocław
 www.homeexpert.pl/kontakt