okolice ul. Nabycińskiej WINDA/BALKON/PO REMONCIE!

3-pokojowe mieszkanie blisko centrum Wrocławia, po kapitalnym remoncie, z klimatyzacją, balkonem i funkcjonującym najmem obsługiwanym przez profesjonalną agencję.
Na sprzedaż jasne, ciepłe i bardzo funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 47 m², położone przy na Szczepinie, w dawnej dzielnicy Stare Miasto, w bezpośrednim sąsiedztwie Placu Jana Pawła II.
Do wrocławskiego Rynku można dojść spacerem w około 15 minut.
Mieszkanie świetnie sprawdzi się zarówno jako własne miejsce do życia, jak i jako gotowa inwestycja pod wynajem.
MIESZKANIE
Lokal składa się z:
– salonu
– dwóch niezależnych pokoi
– kuchni
– łazienki
– przedpokoju
– balkonu
Mieszkanie przeszło kapitalny remont około 2 lata temu i jest utrzymane w bardzo dobrym stanie.
Na wyposażeniu znajduje się również klimatyzacja, która znacząco podnosi komfort mieszkania w okresie letnim.
W oknach zamontowane są rolety dzień/noc.
Mieszkanie jest bardzo jasne, ciepłe i ma funkcjonalny układ pomieszczeń.
DODATKOWA PRZESTRZEŃ
Do mieszkania przynależy piwnica.
Dodatkowo właściciel korzysta z komórki na półpiętrze o powierzchni około 3 m², użytkowanej na podstawie umowy dzierżawy zawartej z administracją budynku.
Koszt dzierżawy wynosi obecnie tylko 40 zł miesięcznie.
To bardzo praktyczna przestrzeń na rowery, opony, walizki, sprzęt sportowy czy rzeczy sezonowe.
GOTOWA INWESTYCJA
Mieszkanie jest obecnie wynajmowane, a aktualna umowa najmu obowiązuje do czerwca 2027 roku.
Całością procesu najmu zajmuje się profesjonalna agencja nieruchomości, która prowadzi bieżącą obsługę mieszkania i najemcy.
Zakres obsługi obejmuje między innymi:
– kontakt z najemcą
– bieżące sprawy związane z lokalem
– rozliczenia i obsługę płatności
– reagowanie na ewentualne problemy
– poszukiwanie kolejnych najemców
– przygotowanie mieszkania pomiędzy kolejnymi umowami najmu
– dbanie o utrzymanie nieruchomości w odpowiednim stanie
Dzięki temu właściciel może traktować mieszkanie jako inwestycję niewymagającą codziennego zaangażowania w obsługę najmu.
Kupujący może więc przejąć lokal z działającym najmem i istniejącym modelem zarządzania, zamiast zaczynać cały proces od początku.
LOKALIZACJA
Szczepin / okolice Placu Jana Pawła II to jedna z najbardziej praktycznych lokalizacji dla osób, które chcą mieszkać blisko centrum Wrocławia. W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura:
– komunikacja tramwajowa i autobusowa- sklepy
– restauracje
– punkty usługowe
– szkoły i przedszkola
– tereny spacerowe i rekreacyjne
Rynek znajduje się około 15 minut spacerem od mieszkania.
Przed budynkiem znajduje się również ogrodzony plac zabaw z boiskiem do koszykówki i piłki, co jest dużym atutem dla rodzin z dziećmi i daje możliwość codziennej aktywności praktycznie bez wychodzenia poza najbliższe otoczenie budynku.
PARKOWANIE
najbliższej okolicy znajdują się również parkingi podziemne, w których w zależności od aktualnej dostępności istnieje możliwość wynajęcia lub zakupu miejsca postojowego.
DLA KOGO? To propozycja zarówno dla osoby szukającej mieszkania blisko centrum Wrocławia, jak i dla inwestora.
W przypadku zakupu inwestycyjnego największą zaletą jest to, że nie kupujesz pustego mieszkania, które dopiero trzeba przygotować, znaleźć najemcę i zorganizować jego obsługę.
Zapraszam na bezpłatną prezentację
Cena: 695 000 zł
Interesuje Cię zakup tego mieszkania?
ZADZWOŃ! 724 773 779 (tel. preferowany – zawsze dostępny)
Agent prowadzący : Piotr Ogłaza
e-mail: piotr.oglaza@homeexpert.pl
Agencja Nieruchomości HOME EXPERT
ul. Inżynierska 49 / U25 (na parterze w biurowcu CORTE VERONA)
53-228 Wrocław www.homeexpert.pl/kontakt
Numer oferty: 21268/3584/OMS