okolice ul. Jesionowej

Na sprzedaż wyjątkowe, niezwykle nastrojowe ciche (od strony zielonego podwórza), w pełni wykończone i wyposażone 2 – pokojowe mieszkanie o powierzchni 43,38 m², położone na 1 piętrze kamienicy na wrocławskich Hubach w świetnie skomunikowanej części Wrocławia, bardzo blisko centrum i Dworca Głównego.
Kamienica z grubymi murami, gwarantuje doskonałą izolację termiczną /chłód latem, ciepło zimą oraz akustyczną/.
Mieszkanie przeszło remont i nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów.
Ostatnio wymieniono również instalację wodną, gazową/grzewczą – (nowy piec dwufunkcyjny).
Sprzedawane jest z pełnym wyposażeniem pozostają meble, wyposażenie kuchni oraz sypialni i salonu /meble w stylu kolonialnym/.
Dzięki temu nowy właściciel może od razu się wprowadzić lub przeznaczyć mieszkanie na wynajem bez konieczności dodatkowego urządzania lokalu.
W salonie znajduje się stylowy kominek, idealny na relaks w zimowe wieczory.
W skład mieszkania wchodzą: salon o powierzchni 15,5, sypialnia o powierzchni 8,5m2, kuchnia o powierzchni 11m2, łazienka o powierzchni 2,8m2, przedpokój o powierzchni 3,5m2.
W budynku wymieniono piony wodno-kanalizacyjne i instalacji gazowej oraz wykonano remont dachu oraz elewacji /ocieplenie/, zaplanowany jest remont klatki schodowej.
Dodatkową zaletą jest przynależna do mieszkania wydzielona część strychu o powierzchni ok. 10 m², niewliczona w metraż mieszkania i zapewniająca dużą dodatkową przestrzeń do przechowywania.
Do mieszkania przynależy również duża piwnica o powierzchni 8m2.
Koszty eksploatacyjne – czynsz dla zarządcy z zaliczkami na media wynosi około 320 zł plus prąd i gaz według zużycia.
Fundusz remontowy wynosi 170 zł. Miejsca parkingowe wzdłuż uliczki i od podwórza. W pobliżu pełna infrastruktura, centra handlowe, markety, liczne punkty usługowe, komunikacja tramwajowa i autobusowa, szkoły, przedszkola, żłobki, tereny zielone i rekreacyjne.
Otoczenie nieruchomości:
Lokalizacja na Hubach to idealny kompromis pomiędzy spokojną, przyjazną atmosferą a bliskością miejskiego tętna.
Okolica charakteryzuje się świetnie rozwiniętą infrastrukturą handlowo-usługową w najbliższym sąsiedztwie bez trudu znajdziesz liczne sklepy, markety, kawiarnie oraz placówki edukacyjne, w tym szkoły i przedszkola.
Miejsce sprzyja również rekreacji; w wolnym czasie można wybrać się na spacer lub aktywne spędzenie czasu w pobliskich parkach i na terenach zielonych. Niezaprzeczalnym atutem jest także doskonała komunikacja.
Bliskość kluczowych wrocławskich arterii, takich jak ulice Bardzka/Hubska czy Armii Krajowej, oraz sprawnie funkcjonująca sieć połączeń tramwajowych i autobusowych gwarantują błyskawiczny dojazd do Rynku oraz każdego innego punktu na mapie miasta.
Park Słoneczny
~ 700m Park Skowroni
~ 1.7km Park Tarnogajski
~ 1.3km Park Trampolin / Ścianka wspinaczkowa
~ 200m Lidl
~ 250m Auchan Supermarket
~ 150m Kaufland
~ 350m Biedronka
~ 300m Aquapark Wrocław
~ 1.3km Dworzec Główny PKP
~ około 9 min tramwajem/autobusem Rynek
~ około 25 min tramwajem/autobusem Tramwaj linie: 8, 10, 16, 18, 21, 22 ~ 200 m Autobus linie: 110, 124, 125, 134, 148, 245, N
~ 200 m Odległości oraz dojazd do wrocławskich uczelni:
1) Uniwersytet Ekonomiczny Odległość: ok. 1,5 km
2) Politechnika Wrocławska (PWr Kampus Główny) Odległość: ok. 2,5 km
3. Uniwersytet Medyczny Odległość: ok. 2,7 km
4. Uniwersytet Wrocławski , Odległość: ok. 3,3 km
Dlaczego warto zwrócić uwagę na tę ofertę?
Świetna lokata kapitału i miejsce do życia: Nieruchomość to idealna propozycja zarówno do zamieszkania od zaraz, jak i jako bezpieczna, zyskowna inwestycja pod wynajem bliskość uczelni przyciąga studentów, a zielona okolica i rozwinięta infrastruktura zachęcają rodziny.
Przestrzeń i wyjątkowy klimat:
Jasne wnętrza dają poczucie dużej swobody, a widok na drzewa z każdego okna zapewnia rzadko spotykany w mieście spokój oraz prywatność.
Potencjał własnej aranżacji:
Lokal jest w pełni funkcjonalny i gotowy do użytku, a ewentualna potrzeba lekkiego odświeżenia daje świetną okazję, by urządzić go dokładnie według własnego gustu.
Wszystko w zasięgu ręki:
Doskonale rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa, bliskość parków, Aquaparku CH Wroclavia, Dworzec PKP i PKS oraz szybki dojazd do ścisłego centrum Wrocławia sprawiają, że jest to punkt niezwykle poszukiwany na wrocławskim rynku nieruchomości.
Zapraszam na bezpłatną prezentację
Cena: 565 000 zł – cena do rozsądnej negocjacji
Interesuje Cię zakup tego mieszkania?
ZADZWOŃ! 724 773 779 (tel. preferowany – zawsze dostępny)
Agent prowadzący : Piotr Ogłaza
e-mail: piotr.oglaza@homeexpert.pl
Agencja Nieruchomości HOME EXPERT
ul. Inżynierska 49 / U25 (na parterze w biurowcu CORTE VERONA)
53-228 Wrocław www.homeexpert.pl/kontakt
Numer oferty: 21295/3584/OMS