okolice ul.Borowskiej

Na sprzedaż przepiękne mieszkanie, usytuowane tuż obok ulicy Borowskiej.  Mieści się ono w odrestaurowanej kamienicy, zachowując oryginalne elementy stolarki okiennej i drzwiowej. Pomieszczenia cechuje wysokość wynosząca 3,3 metra, a wyjątkowym elementem są piękne, ozdobne piece kaflowe. Pod nowoczesnymi panelami kryje się parkiet dębowy i bukowy.
Lokalizacja jest niesamowita – zaledwie 4 minuty samochodem od dworca PKP i galerii handlowej Wroclavia, oraz 2 minuty od Aquaparku. Ponadto, w odległości 5 minut znajduje się Park Skowroni, idealny na spacery i rekreację na świeżym powietrzu.
To mieszkanie oferuje również możliwość przekształcenia go na cele inwestycyjne, np. pod dwie kawalerki. Znajduje się na drugim piętrze w odrestaurowanej kamienicy i ma powierzchnię wynoszącą 96,35 m². Funkcjonalny układ daje wiele możliwości aranżacyjnych, zgodnie z wizją nowych właścicieli:
Pokój dzienny o powierzchni 24,58 m²Sypialnia o powierzchni 16,11 m²Kuchnia o powierzchni 12,04 m²Dodatkowy pokój o powierzchni 24,02 m²W 2013 roku przeprowadzono remont mieszkania, obejmujący m.in. zmianę ogrzewania na gazowe (instalacja w miedzi), wymianę instalacji elektrycznej (również w miedzi), instalacji wodno-kanalizacyjnej, a także odnowienie podłóg (podłogi panele, a także oryginalny parkiet dębowy i bukowy). Przeprowadzono remont łazienki i kuchni, wymieniono okna na plastikowe, a ogrzewanie opiera się na nowoczesnym piecu dwufunkcyjnym kondensacyjnym marki Termet.
Budynek również przeszedł remont elewacji, który zakończono w bieżącym roku. W latach 2019-2020 wymieniono instalację elektryczną w klatce schodowej oraz okna, a także przeprowadzono malowanie klatki. Dach został odnowiony w 2018 roku.
Koszty utrzymania mieszkania to:
Czynsz administracyjny i fundusz remontowy wynoszą 610 zł miesięcznie.Koszty ogrzewania to około 2200-2500 zł rocznie.Koszty energii elektrycznej to około 150 zł miesięcznie.Podatek od nieruchomości wynosi 130 zł rocznie.Opłata za użytkowanie wieczyste (za udział w dodatkowej działce gruntu) to 45,50 zł rocznie.Mieszkanie jest własnościowe i nie posiada obciążeń. Zostaje sprzedane ze stałą zabudową i wyposażeniem, a kwestie ruchomego wyposażenia można ustalić indywidualnie. Łazienka posiada okno na świetlik, kabinę prysznicową i toaletę.
Przestronny przedpokój wyposażony jest w dużą szafę.
Lokalizacja jest doskonała, w otoczeniu znajdują się liczne sklepy oraz przystanki komunikacji miejskiej (tramwaje i autobusy). W pobliżu mieszkania znajdują się również szpital, uczelnie wyższe, szkoły, przedszkola i żłobki. Istnieje możliwość parkowania na ulicy przy wejściu do budynku lub na parkingu znajdującym się od strony podwórka. W planach jest stworzenie parkingu od strony podwórka dostępnego wyłącznie dla mieszkańców.
Do mieszkania przynależą trzy przestronne piwnice o powierzchniach:
7,59 m²8,49 m²3,32 m²Cena ofertowa wynosi 899 000 zł, jednak istnieje możliwość negocjacji. Zapraszam do zapoznania się z tą niesamowitą ofertą i obejrzenia mieszkania!


ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ






tel. 724007277 (dostępny w każdej chwili)






e-mail: karol.trznadel@homeexpert.pl






ID oferty:16936/3584/OMS






Adres firmy: Inżynierska 49/u25 Wrocław






www.homeexpert.pl/kontakt