Kawalerka 2023 inwestycja Wrocław ok.ul. Koszarowa

🏡 Nowoczesny apartament inwestycyjny we Wrocławiu z 2023

✨ Idealny na start lub jako pewna inwestycja.

Na sprzedaż wyjątkowy apartament w nowoczesnym budynku oddany do użytkowania 3 lata temu w 2023 roku.
🏠 Nieruchomość należy do pierwszego właściciela, jest w pełni wykończona, umeblowana i gotowa do zamieszkania od zaraz.
✅ Nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych.
To doskonała propozycja zarówno dla osób szukających swojego pierwszego mieszkania,
jak i inwestorów poszukujących nieruchomości z dużym potencjałem wynajmu.
W budynku recepcja, ochrona 24h.

🟢 Najważniejsze atuty
💰 Cena: 319 000 zł
🏢 Apartament oddany do użytkowania w 2023 roku
👤 Pierwszy właściciel
🛋️ Mieszkanie wykończone i umeblowane
💚 Niski czynsz – tylko 299 zł miesięcznie
🚿 Oryginalnie zaprojektowana łazienka
💡 Designerskie oświetlenie
🌿 Kameralne położenie z oknami wychodzącymi na patio – cisza i prywatność
📍 Lokalizacja, która pracuje na wartość nieruchomości

To jedna z największych zalet tej oferty.
🟢 około 5 minut do wjazdu na obwodnicę Wrocławia
🎓 około 1 minuta do Uniwersytetu Wrocławskiego i Wydziału Logistyki
🏥 w pobliżu Szpital oraz Akademia Wojsk Lądowych (około 1 km)
🚌 przystanek autobusowy w odległości 50–100 m
🚆 około 4 minuty do stacji kolejowej PKP Sołtysowice
🛍️ około 5 minut do centrum handlowego z Auchan, Castoramą, TK Maxx oraz Lidlem
🛒 tuż obok budynku sklep Netto i Fitness Gym siłownia / Fitness Academy
🏫 w pobliżu również Kaufland, szkoła podstawowa oraz liczne punkty usługowe
🛍️ Dodatkowe atuty okolicy
🟢 Na parterze budynku znajduje się Żabka, w której nie jest sprzedawany alkohol, co wpływa na spokojny charakter okolicy.
🛡️ Bezpieczna i rozwijająca się okolica
👮 W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się komenda policji, co dodatkowo zwiększa poczucie bezpieczeństwa mieszkańców.
📈 Okolica dynamicznie się rozwija i przyciąga nowych inwestorów.
🌳 W pobliżu znajdują się tereny zielone, park, ścieżki spacerowe oraz bulwary nad Odrą, dzięki czemu jest to świetne miejsce do życia i wypoczynku.
💰 Świetna inwestycja
🏠 Mieszkanie doskonale sprawdzi się jako lokal na wynajem.
(Dodatkowo na dachu na łączniku budynku są wysypane kamyki i nieoficjalnie możliwość opalania się )

💵 Szacowany czynsz najmu wynosi około 2 500 zł miesięcznie,
co daje około ROI 10% oraz około 30 000 zł przychodu rocznie (przed uwzględnieniem kosztów i podatków).

🧾 Dodatkowa możliwość
✅ Dodatkowym atutem jest możliwość zakupu na firmę z możliwością rozliczenia podatku VAT – szczegóły do omówienia podczas kontaktu.

⭐ Dlaczego warto?
✅ Nowy budynek z 2023 roku
✅ Gotowe do zamieszkania od zaraz
✅ Doskonała lokalizacja blisko uczelni i komunikacji
✅ Niskie koszty utrzymania
✅ Idealne na wynajem lub pierwsze mieszkanie
✅ Spokojna, kameralna i bezpieczna okolica

💚 Cena: 319 000 zł
📞 Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji.
⭐ Takie nieruchomości w tej lokalizacji pojawiają się bardzo rzadko.

❓ Interesuje Cię to mieszkanie?
📲 ZADZWOŃ!
☎️ 723 232 484 (tel. preferowany – zawsze dostępny)
🏢 Agencja Nieruchomości HOME EXPERT
📍 ul. Inżynierska 49 / U25 (na parterze w biurowcu CORTE VERONA)
📮 53-228 Wrocław
🌐 www.homeexpert.pl/kontakt

Numer oferty: 21120/3584/OMS