Mieszkanie Inwestuję Studenci ok ul. Koszarowa

🏡 Nowoczesne mieszkanie inwestycyjne we Wrocławiu 2023 nowe– 2 pokoje – 659 000 zł

✨ Idealne pod wynajem dla studentów lub jako bezpieczna lokata kapitału.
Na sprzedaż wyjątkowe 2-pokojowe mieszkanie w nowoczesnym apartamentowcu.
🏠 Nieruchomość należy do pierwszego właściciela, jest w 100% nowa,
wykończona pod klucz, gotowa do zamieszkania lub natychmiastowego wynajmu.

✅ Mieszkanie nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych.
💎 To doskonała propozycja zarówno dla inwestorów poszukujących stabilnego dochodu pasywnego,
jak i osób chcących ulokować kapitał w nowoczesnej nieruchomości.
🛡️ W budynku znajduje się recepcja oraz całodobowa ochrona (24h).
🟢 Najważniejsze atuty
💰 Cena: 659 000 zł
🏢 Nowoczesny apartament w nowym budynku
👤 Pierwszy właściciel
🆕 Mieszkanie w 100% nowe
🔑 Wykończone pod klucz


🚿 W pełni wykończona nowoczesna łazienka
🛋️ Gotowe do umeblowania według własnego stylu lub natychmiastowego wynajmu
🍽️ 2 niezależne pokoje z osobnymi aneksami kuchennymi
👨‍🎓 Idealny układ pod wynajem dla studentów lub pracowników
💡 Designerskie wykończenie oraz nowoczesne rozwiązania
🌿 Kameralne położenie zapewniające ciszę i komfort
📍 Lokalizacja, która pracuje na wartość nieruchomości


To jedna z największych zalet tej oferty.
🟢 około 5 minut do wjazdu na obwodnicę Wrocławia
🎓 około 1 minuta do Uniwersytetu Wrocławskiego oraz Międzynarodowej Wyższej Szkoły Logistyki i Transportu
🪖 w pobliżu Akademia Wojsk Lądowych
🏥 w pobliżu szpital
🚌 przystanek autobusowy w odległości około 50–100 m
🚆 około 4 minuty do stacji kolejowej PKP Sołtysowice
🛍️ około 5 minut do centrum handlowego z Auchan, Castoramą, TK Maxx oraz Lidlem
🛒 tuż obok budynku sklep Netto
🏫 w pobliżu Kaufland, szkoły oraz liczne punkty usługowe
🌳 blisko park, tereny zielone i bulwary nad Odrą


🛍️ Dodatkowe atuty
🟢 Na parterze budynku znajduje się Żabka, w której nie jest sprzedawany alkohol,
co wpływa na spokojny charakter inwestycji.
🛡️ Nowoczesny budynek posiada recepcję oraz całodobową ochronę,
zapewniając mieszkańcom wysoki poziom bezpieczeństwa i komfort.
(Dodatkowo/ nieoficjalnie na dachu budynku, można się opalać na okrąglakach;)


💰 Doskonała inwestycja
🏠 Dzięki dwóm niezależnym pokojom z osobnymi aneksami kuchennymi mieszkanie idealnie nadaje się pod wynajem.
💵 Szacowany przychód z najmu wynosi około 3 500 zł miesięcznie, co daje około 42 000 zł rocznie (przed uwzględnieniem kosztów i podatków).
📈 Szacowany ROI wynosi około 7% rocznie.

💎 Dodatkowym atutem jest potencjalny wzrost wartości nieruchomości w kolejnych latach, szacowany na około 10–25%, co sprawia, że zakup może przynieść korzyści zarówno z bieżącego najmu, jak i z ewentualnej przyszłej sprzedaży.
🥈 Nieruchomość stanowi ciekawą alternatywę dla lokowania kapitału – dla wielu inwestorów może pełnić rolę podobną do inwestycyjnego srebra, łącząc możliwość uzyskiwania dochodu z najmu z potencjałem wzrostu wartości.

🧾 Dodatkowa możliwość
✅ Istnieje możliwość zakupu na firmę z możliwością rozliczenia podatku VAT – szczegóły do omówienia podczas kontaktu.
⭐ Dlaczego warto?
✅ Nowoczesny apartamentowiec
✅ Recepcja i ochrona 24h
✅ 100% nowe mieszkanie od pierwszego właściciela
✅ Wykończone pod klucz
✅ 2 niezależne pokoje z osobnymi aneksami kuchennymi
✅ Idealne pod wynajem dla studentów
✅ Świetna lokalizacja przy uczelniach i komunikacji miejskiej
✅ Stabilny potencjał dochodowy
✅ Możliwość wzrostu wartości nieruchomości w przyszłości

💚 Cena: 659 000 zł
📞 Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji.
⭐ Tego typu mieszkania inwestycyjne w takiej lokalizacji pojawiają się niezwykle rzadko.
❓ Interesuje Cię ta nieruchomość?
📲 ZADZWOŃ!
☎️ 723 232 484 (tel. preferowany – zawsze dostępny)
🏢 Agencja Nieruchomości HOME EXPERT
📍 ul. Inżynierska 49 / U25 (na parterze w biurowcu CORTE VERONA)
📮 53-228 Wrocław
🌐 www.homeexpert.pl/kontakt

Numer oferty: 21121/3584/OMS