Off-market 2027 mieszkanie 2min ul Kromera Wrocław

🏡 Nowoczesne mieszkanie inwestycyjne we Wrocławiu | 2 pokoje + dodatkowy pokój / garderoba |
Możliwość wykonania antresoli | 619 000 zł do negocjacji

✨ Idealne pod wynajem dla studentów lub jako bezpieczna lokata kapitału
Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie inwestycyjne położone w nowoczesnym apartamentowcu o wysokim standardzie.
Lokal należy do pierwszego właściciela, jest wykończony pod klucz i gotowy do zamieszkania lub natychmiastowego wynajmu.


Mieszkanie nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych.
To doskonała propozycja zarówno dla inwestorów poszukujących stabilnego źródła dochodu,
jak i osób chcących ulokować kapitał w atrakcyjnej lokalizacji Wrocławia.

🟢 Najważniejsze atuty
🏢 Nowoczesny apartamentowiec
👤 Pierwszy właściciel
🆕 Mieszkanie w bardzo dobrym stanie
🔑 Wykończone pod klucz
🚿 Nowoczesna łazienka
🛗 Cichobieżna, nowoczesna winda
🛡️ Recepcja oraz całodobowa ochrona
👮 Regularne obchody wykonywane przez pracowników ochrony


🍽️ Dwa niezależne pokoje z własnymi aneksami kuchennymi
👕 Dodatkowy pokój / garderoba
⬆️ Możliwość wykonania antresoli
👨‍🎓 Idealny układ pod wynajem dla studentów lub pracowników
💡 Designerskie wykończenie
🌿 Kameralne położenie

🌳 Widok na wysokie, zielone drzewa zamiast okien sąsiadów
🔇 Brak sąsiadów nad mieszkaniem – większy komfort, cisza oraz brak odgłosów tupania z wyższej kondygnacji
💧 Dodatkową zaletą jest brak ryzyka ewentualnego zalania z łazienki mieszkania znajdującego się wyżej.
📍 Lokalizacja, która pracuje na wartość nieruchomości


Jedna z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji inwestycyjnych we Wrocławiu.
✅ około 5 minut do Autostradowej Obwodnicy Wrocławia
🎓 około 1 minuta do Uniwersytetu Wrocławskiego oraz Międzynarodowej Wyższej Szkoły Logistyki i Transportu
🪖 w pobliżu Akademia Wojsk Lądowych
🏥 blisko szpital

🚌 przystanek autobusowy około 50–100 m
🚆 około 4 minuty do stacji PKP Wrocław Sołtysowice
🛍️ około 5 minut do Auchan, Castoramy, TK Maxx oraz Lidla
🛒 tuż obok budynku sklep Netto
🏫 w pobliżu Kaufland, szkoły oraz liczne punkty usługowe


🌳 Parki, tereny spacerowe i bulwary nad Odrą w zasięgu kilku minut.
🌟 Komfort i bezpieczeństwo

Nowoczesny budynek został wyposażony w rozwiązania zwiększające komfort codziennego życia:
🛡️ Recepcja oraz całodobowa ochrona.
👮 Ochrona regularnie patroluje części wspólne budynku.
🚪 Monitoring oraz zabezpieczenia przeciwpożarowe.
🛗 Cichobieżna winda.
🏢 Wysoki standard części wspólnych.

☀️ nieoficjalnie dostępna jest również przestrzeń taras na dachu budynku jak na foto w galerii-można się opalać 😉
W słoneczne dni można tam odpocząć lub korzystać z miejsca do opalania na strefie wyłożonej kamieniami.

🟢 Na parterze budynku znajduje się sklep Żabka, w którym nie jest prowadzona sprzedaż alkoholu, co sprzyja spokojnej atmosferze.


💰 Doskonała inwestycja
Układ mieszkania został zaprojektowany z myślą o wynajmie.
Dwa niezależne pokoje z osobnymi aneksami kuchennymi pozwalają osiągać atrakcyjne przychody z najmu.
📈 Szacowany przychód z najmu wynosi około 3 500 zł miesięcznie, czyli około 42 000 zł rocznie (przed uwzględnieniem kosztów i podatków).
Szacowana stopa zwrotu może wynosić około 7% rocznie, w zależności od sposobu finansowania i kosztów eksploatacyjnych.
Dodatkowym atutem pozostaje potencjał wzrostu wartości nieruchomości wraz z rozwojem tej części Wrocławia.
🧾 Mieszkanie od osoby prywatnej


⭐ Dlaczego warto?

✅ Nowoczesny apartamentowiec
✅ Recepcja i całodobowa ochrona
✅ Regularne patrole ochrony
✅ Cichobieżna winda

✅ Pierwszy właściciel
✅ Wykończone pod klucz
✅ 2 niezależne pokoje + 1 pokoj a’la garderoba schowek
✅ Dodatkowy pokój / garderoba lub sypiania dla gościa

✅ Możliwość wykonania antresoli
✅ Ostatnia kondygnacja – brak sąsiadów nad głową
✅ Brak ryzyka zalania z mieszkania położonego wyżej
✅ Widok na zielone drzewa

✅ Bardzo ciche mieszkanie
✅ Taras na dachu z możliwością wypoczynku i opalania
✅ Idealne pod wynajem

✅ Świetna lokalizacja przy uczelniach
✅ Wysoki potencjał inwestycyjny
💚 Cena: 619 000 zł

📞 Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji.
Interesuje Cię to mieszkanie?
ZADZWOŃ! 724 778 771 (tel. preferowany – zawsze dostępny)
Agencja Nieruchomości HOME EXPERT
ul. Inżynierska 49 / U25 (na parterze w biurowcu CORTE VERONA)
53-228 Wrocław www.homeexpert.pl/kontakt

To jedna z ciekawszych ofert inwestycyjnych w tej części Wrocławia
– nowoczesny budynek, bardzo wysoki standard bezpieczeństwa,
świetna lokalizacja oraz funkcjonalny układ sprawiają, że mieszkanie
doskonale sprawdzi się zarówno jako inwestycja, jak i do zamieszkania.