Opis oferty

Na sprzedaż mieszkanie na parterze wolnostojącej kamienicy w centrum Wrocławia (ul. Dolna, przy skrzyżowaniu Jedności Narodowej i Nowowiejskiej). Mieszkanie do kapitalnego remontu, BRAK ŁAZIENKI w mieszkaniu.
Na powierzchnię ok. 40 m² z KW składa się:
- mieszkanie o powierzchni ok. 32 m² (3 pomieszczenia do aranżacji: jasny i przestronny salon z aneksem kuchennym (ok. 21 m²), sypialnia (ok. 6 m²), pomieszczenie (ok.5,5 m²), wcześniej kuchnia a teraz miejsce na przedpokój i wydzielenie łazienki
- piwnica 5 m²
- komórka lokatorska 3 m² w pomieszczeniu gospodarczym obok kamienicy (idealna na rower czy motor)
Niewątpliwym atutem jest udział w gruntach w wysokości 1,65 ar wpisany w KW. Do mieszkania przynależy wydzielony ogródek widoczny z obu pokoi.
ZALETY MIESZKANIA:
- nowe wymienione okna PCV
- media miejskie: ogrzewanie i ciepła woda (brak gazu)
- gwarantowane miejsce parkingowe na terenie nieruchomości za ogrodzeniem
- ogródek przynależny do mieszkania
- niskie opłaty miesięczne (czynsz administracyjny 425 PLN + prąd wg zużycia)
- pełna własność, KW bez obciążeń
- widok zza okien na zieleń i własny ogródek
- cisza ze względu na boczną lokalizację budynku (nie przy głównej drodze)
Nieruchomość położona w bardzo dobrze skomunikowanej części Śródmieścia:
- 15 min pieszo do Placu Bema
- 4 minuty pieszo do przystanku tramwajowego/autobusowego skąd bezpośrednio dostaniemy się do rynku, uczelni, dworca PKP, PKS oraz centrów biurowych
- 1 min pieszo do Parku Słowiańskiego, placu zabaw, wybiegu dla psów
- 2 min pieszo do Żabki
- 5 min pieszo do supermarketów: Aldi, Pepco, Rossmann, Biedronka
Mieszkanie jest idealną propozycją dla inwestorów na wynajem, a także singli czy młodych par.
Nadodrze jest doskonałym miejscem na inwestycje ze względu na wysokie zapotrzebowanie na wynajem mieszkań w tej okolicy (bliskość uczelni oraz centrum miasta). Dodatkowo bliskość terenów zielonych, infrastruktury miejskiej oraz niski czynsz przyciąga potencjalnych najemców.
Ta nieruchomość jest także świetną propozycją dla młodych par ze względu na spokój i ciszę w centralnej lokalizacji, gwarantowane miejsce parkingowe za ogrodzeniem, dodatkową przestrzeń w postaci piwnicy oraz komórki lokatorskiej, oraz tereny zielone tuż obok budynku, w tym prywatny wydzielony ogródek w centrum Wrocławia.
Cena: 399 000 zł - cena do niewielkiej negocjacji
numer oferty 16911/3584/OMS
ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ
Interesuje Cię zakup tego mieszkania?
ZADZWOŃ! 724 773 779 (tel. preferowany - zawsze dostępny)
Expresowy Sprzedawca: mgr inż. PIOTR OGŁAZA
e-mail: piotr.oglaza@homeexpert.pl

Informacje dodatkowe

Ogródek: - Taras: - Internet: - Telefon: - Materiał: cegla