Opis oferty

Komfortowe, a zarazem przytulne mieszkanie 2-pokojowego o powierzchni 38,60 m², zlokalizowanego na 9-tym piętrze dziesięcio piętrowego bloku z połowy lat 80-tych.



Nieruchomość idealnie nadaje się dla osób szukających komfortowego lokum w dogodnej lokalizacji, w pobliżu pełnej infrastruktury miejskiej.



Lokalizacja: Wrocław, Gaj 



Piętro: 9



Powierzchnia całkowita: 41,03 m² w tym powierzchnia użytkowa 38,60 m²



Opłaty: Czynsz przy dwóch osobach: ok. 560-580 zł + prąd, przy jednej 520 zł.



Ogrzewanie miejskie wliczone w czynsz.



Mieszkanie składa się z:

• Salonu: ok. 16,5 m²

• Sypialni: ok. 11,6 m²

• Kuchni: ok. 5,5 m²

• Łazienki: ok. 3 m²

• Przedpokoju: ok. 2 m²

• Piwnica: 2,43 m²



Mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie, gotowe do wprowadzenia bez konieczności dodatkowych nakładów finansowych.



W 2021 roku mieszkanie przeszło częściowy remont, który podniósł jego standard.



W kuchni wykonano zabudowę meblową pod wymiar.



Zainstalowano nowe sprzęty AGD, w tym piekarnik Electrolux, płytę gazową Amica, zmywarkę 45 cm Bosch oraz granitowy zlew renomowanej firmy Lavello.



Wszystkie elementy zostały zaprojektowane z myślą o wygodzie i estetyce.



W ramach remontu odmalowano również kuchnię, salon, przedpokój oraz łazienkę, używając trwałych farb firmy Beckers, co nadało pomieszczeniom świeżości i jasności.



Ekspozycja i otoczenie:

Mieszkanie jest doskonale doświetlone dzięki ekspozycji na południe/południowy zachód, co sprawia, że wnętrza są ciepłe i pełne naturalnego światła przez większą część dnia.



Dużym atutem tej lokalizacji jest teren zielony przed blokiem, który zapewnia przestrzeń do odpoczynku i kontaktu z naturą.



W pobliżu znajduje się IUNG, a za budynkiem dostępny jest spory parking, szkoła oraz malowniczy Park Słoneczny, co sprawia, że okolica jest przestronna i komfortowa.



Z okien mieszkania roztacza się przepiękny widok na Górę Ślężę, a przy sprzyjających warunkach pogodowych można dostrzec nawet Śnieżkę. To wszystko tworzy wyjątkowy klimat i zapewnia codzienny kontakt z pięknem natury.



Lokalizacja: Mieszkanie położone jest w doskonale skomunikowanej okolicy, z dostępem do licznych sklepów, restauracji, szkół, przedszkoli oraz innych punktów usługowych.



W pobliżu znajdują się również tereny zielone, które sprzyjają aktywnemu wypoczynkowi.



Ponadto, nieruchomość charakteryzuje się dogodnym dostępem do komunikacji miejskiej, dzięki czemu dojazd do centrum miasta oraz innych części aglomeracji jest szybki i wygodny.



Dzięki lokalizacji w pobliżu pełnej infrastruktury, mieszkanie doskonale sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i osób poszukujących dogodnego miejsca do życia w mieście.

 

Jednocześnie otoczenie oferuje dostęp do zielonych przestrzeni, idealnych na spacery czy rekreację.



• Przystanek tramwajowy/autobusowy „Świeradowska” – tylko 200 m od budynku. Skąd łatwo dojedziesz w każdą część Wrocławia,

• Centrum Handlowe Gaj – 400 m,

• Centrum Handlowe Ferio Gaj – 400 m (w ofercie m.in. Rossmann, Action, cukiernia Gigi, restauracja Pinola oraz wiele innych sklepów),

• Aquapark Wrocław ul. Borowska - 1,8 km,

• Szkoła Podstawowa nr 90 – 250 m (po drugiej stronie ulicy),

• Sklepy spożywcze: Lidl (800 m), Biedronka (500 m, 700 m), • Szpital: Uniwersytecki Szpital Kliniczny na ul. Borowskiej – 1 km, • Uczelnie wyższe: Wydział Farmaceutyczny Uniwersytetu Wrocławskiego – 1 km.



Mieszkanie to jest doskonałym wyborem zarówno dla par szukających komfortowej przestrzeni do życia, jak i dla studentów, którzy cenią sobie dogodny dostęp do komunikacji miejskiej oraz bliskość uczelni i infrastruktury.



Dzięki przemyślanemu układowi i atrakcyjnej lokalizacji, nieruchomość sprawdzi się również idealnie jako inwestycja pod wynajem, gwarantując stałe zainteresowanie najemców.



To propozycja, która łączy funkcjonalność i świetną lokalizację.



Cena: 539 000 zł - do negocjacji



ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ



Interesuje Cię zakup tego mieszkania?



ZADZWOŃ! 724 773 779 (tel. preferowany - zawsze dostępny)



Agent prowadzący : Piotr Ogłaza



e-mail: piotr.oglaza@homeexpert.pl



Agencja Nieruchomości HOME EXPERT



ul. Inżynierska 49 / U25 (na parterze w biurowcu CORTE VERONA)



53-228 Wrocław www.homeexpert.pl/kontakt 

Informacje dodatkowe

Ogródek: - Taras: - Internet: - Telefon: - Materiał: -